Wie een eigen huis wil bouwen, mag naar Flevoland

Waar andere provincies vastlopen op volle binnensteden en beschermde stadsgezichten, maakt Flevoland het juist makkelijk om een eigen huis neer te zetten.

Bouwen zit namelijk in de oorsprong van de provincie. Flevoland is het grootste stuk land dat Nederland ooit uit open water haalde. Eerst kwamen de dijken, toen werd de grond drooggelegd, daarna de wegen en de dorpen, allemaal getekend op een kaart voordat er iemand woonde. Veertig jaar geleden werd het de jongste provincie van Nederland.

Flevoland groeit al jaren harder dan elke andere provincie, met meer dan veertien nieuwe inwoners per duizend, blijkt uit cijfers van het CBS. Dat vraagt om woningen, met grote bouwopgaven in Almere, Lelystad, Dronten en de Noordoostpolder. En er wordt hier niet alleen sneller gebouwd dan elders, er wordt ook volop geëxperimenteerd. Zelfrijdende bussen en slimme lantaarnpalen worden hier getest en uitgerold, en zo groeit langzaam de bijnaam Silicon Valley van de polder.

Een eigen huis bouwen en af hebben binnen drie maanden klinkt misschien als een droom, maar het Flevolandse bedrijf Groothuisbouw, gevestigd in Emmeloord, maakt het waar.

Vorig jaar won het bedrijf de Flevopenningen, een ondernemersprijs die samen met de provincie Flevoland en de gemeenten wordt georganiseerd. Wat Groothuisbouw onderscheidt van andere bouwbedrijven is de combinatie van traditioneel vakmanschap en innovatieve prefabricage. Daarbij is iedere woning volledig afgestemd op de persoonlijke wensen van de opdrachtgever.

"We combineren de kwaliteit en flexibiliteit van traditionele bouw met de efficiëntie van moderne, innovatieve bouwmethoden," aldus Tjalco Koopmans van Groothuisbouw. Dakkapellen, schoorstenen, dakgoten, betonwanden en complete installatieskids worden vooraf in de fabriek gemaakt, waarna de woning op de bouwplaats op de klassieke manier wordt opgebouwd. Doordat het bedrijf de hele keten zelf in handen heeft, van fabriek tot bouwplaats, is alles stuurbaar en blijft de doorlooptijd kort. Binnen tien weken staat er een huis dat van begin tot eind af is.

Voor wie al jaren meedraait in bezichtigingen en biedingsoorlogen, klinkt dat bijna te mooi. Maar toch roept dat bij sommigen twijfel op.

Een huis uit de fabriek, voelt dat wel veilig? Volgens Koopmans is het vooral de doorontwikkeling van de bouw. Slimme technieken en innovaties maken het mogelijk om in de fabriek tot op de millimeter nauwkeurig te werken. Dat levert precisie op, efficiëntie en een woning die er een stuk sneller staat. Wie een auto koopt, vindt het immers ook normaal dat die door robots in elkaar is gezet.

Dat inzicht is inmiddels ook landelijk beleid geworden: op dit moment komt iets meer dan twintig procent van de woningen uit de fabriek, maar het kabinet-Jetten wil dat binnen vier jaar minimaal de helft van alle nieuwbouw fabrieksmatig wordt gebouwd.

Fabrieksmatige bouw loopt vaak vast op de vergunning, een landelijk knelpunt. Het huis is snel af, maar op de papieren is het soms nog een jaar wachten.

En juist daar maakt Flevoland het verschil. Groothuisbouw krijgt in Emmeloord elke twee weken antwoord van de gemeente, wat de doorlooptijd meteen korter maakt. De gemeente denkt mee met groei in plaats van erop te remmen. En de sector zelf zit ondertussen ook niet stil, met AI-software die scant wat er op een plek gebouwd mag worden, bedoeld om gemeenten werk uit handen te nemen.

Voor veel mensen blijft een eigen huis bouwen een droom die ze niet durven waar te maken.

In Emmeloord groeit daarom een groter plan: een centrale plek waar iedereen die in Nederland een huis wil bouwen terechtkan. Van de eerste schets tot de sleutel, alles onder één dak, van architecten tot interieurontwerpers en bouwers. Een kennishub die de rest van het land vooruit helpt met nieuwe ideeën en innovaties.

En dat past bij hoe Flevoland naar zichzelf kijkt. Een provincie die zichzelf ooit uit het water optrok en die vandaag nog steeds het liefst bouwt aan wat er nog niet is. Van zelfrijdende bussen in Almere tot woningen uit de fabriek in Emmeloord. Wie hier iets wil neerzetten, past zich niet aan wat er al staat, maar bouwt gewoon mee.

Voor een generatie die gewend is om elke ochtend Funda te verversen, klinkt dat als een droom.